Les grandes étapes d'une construction
- L’étude du terrain et du projet. On regarde le terrain, l’accès, la pente et la nature du sol. Si le terrain est en zone argileuse, l’étude de sol oriente le choix des fondations.
- Le terrassement et les fondations. On prépare la plateforme, on creuse et on coule les fondations en béton armé.
- Les murs et les chaînages. On monte les murs porteurs et on les relie entre eux par des chaînages, des armatures en acier noyées dans le béton.
- La charpente et la couverture. Une fois le toit posé, la maison est « hors d’eau » : la pluie ne rentre plus.
- Les menuiseries extérieures. Portes et fenêtres posées, la maison est « hors d’air ».
- Le second œuvre. Électricité, plomberie, isolation, cloisons, carrelage : Grégory coordonne chaque intervention.
- La réception. On fait le tour de la maison ensemble avant de signer la réception, qui fait démarrer la garantie décennale.
Les plans et le permis de construire
Toute maison neuve demande un permis de construire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour le déposer.
Si vous avez déjà vos plans ou votre permis, Grégory part de votre dossier. Sinon, on en parle dès la première visite pour savoir par où commencer.
Construire en Provence
Ici, le vrai sujet, c’est la chaleur. Des murs épais et une bonne isolation gardent la fraîcheur l’été. L’orientation de la maison et la taille des ouvertures au sud se décident dès les plans.
Deux contraintes du secteur sont à connaître avant de construire. L’argile, présente dans beaucoup de terrains, impose des fondations adaptées. Et une partie des communes autour de Mérindol, comme Mallemort ou Lambesc, est classée en zone de sismicité moyenne : une maison neuve doit y respecter des règles de construction parasismique.
Les détails qui font un mas
Un mas, c’est souvent une façade enduite, des tuiles canal (les tuiles courbes qu’on voit sur les toits provençaux) et une génoise, ces rangs de tuiles en débord qui soulignent le haut du mur. Ces choix se font dès le projet, parce qu’ils touchent à la maçonnerie comme à la toiture.