L'extension : quand le terrain le permet
L’extension agrandit la maison de plain-pied. Elle convient bien si vous avez de la place sur le terrain, et si le règlement d’urbanisme de la commune (le PLU) autorise cette surface au sol en plus. Elle évite les escaliers et touche peu à la maison existante pendant les travaux.
La surélévation : quand le terrain manque
La surélévation ajoute un étage sans prendre de terrain. En contrepartie, la maison doit pouvoir porter le poids supplémentaire. Avant de décider, on vérifie l’état des fondations et des murs. Si besoin, un bureau d’études structure fait les calculs, et des renforts sont prévus.
Le PLU fixe aussi une hauteur maximale : c’est la première chose à vérifier en mairie.
Les démarches dans les deux cas
- Jusqu’à 20 m² : déclaration préalable. Jusqu’à 40 m² dans les zones urbaines d’une commune couverte par un PLU.
- Au-delà : permis de construire.
- Si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux : architecte obligatoire.
Notre conseil
Commencez par trois questions simples : de combien de mètres carrés avez-vous besoin, où se trouve la place libre sur votre terrain, et que dit le PLU de votre commune. Grégory peut ensuite venir voir la maison et vous dire franchement ce qui est faisable.
Article publié le 01/11/2026 par MTP GC.